Mes: enero 2020

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La Plataforma consciente de la insuficiencia de fondos para litigar y a la vez queriendo llevar adelante un Recurso Contencioso Administrativo contra la Recalificación para el supuesto en que se realice la Aprobación Superior del Plan ha realizado las siguientes actuaciones:

SELECCIÓN DEL LETRADO

Por mandato de la Asamblea General de la Asociación se constituye una Comisión Técnico Jurídica formada 4 letrados con conocimientos en Derecho Administrativo y Urbanístico, Dos arquitectos especialistas en Urbanismo y una Ingeniera, dicha Comisión tiene por funciones:

• Asesoramiento permanente de la Asociación en relación con la causa contra la Recalificación

• Selección de un letrado que conforme a los criterios de experiencia, formación, conocimiento concreto de la causa y en base a una función de investigación de sus méritos académicos y profesionales y de una entrevista personal, resulte el mejor cualificado para llevar a cabo la defensa.

• Revisión de todos los documentos, comunicaciones o instancias efectuados antes las Administraciones Públicas.

La Comisión se reúne con los distintos candidatos que acceden a presentar su candidatura y en reunión de 3 de junio acuerda por mayoría de votos la designación de Alberto LLobell.

OFRECIMIENTO DE UN PACTO PARA LA DEFENSA CONJUNTA A LAS FINCAS AFECTADAS

Dado que la Asociación carece de recursos para litigar ofrece a las Comunidades de Propietarios directamente afectadas que compartan los gastos de la defensa jurídica que se propone y en la que serán parte las Comunidades de Propietarios, y los propios vecinos afectados.

Las Comunidades de Propietarios han ido votando sucesivamente esta propuesta de forma afirmativa pero poniendo diversos limites de aportación por vivienda en atención a la situación económica de cada Comunidad de Propietarios.

En la Actualidad hay 4 Comunidades de Propietarios en el pacto que representan a 800 viviendas, y esta pendiente de votación en 3 Comunidades de Propietarios más.

COMPOSICIÓN DE LOS GASTOS DE DEFENSA
Compone la estructura de los Gastos de Defensa:

• Los honorarios del Letrado

• Los honorarios del Procurador

• Los honorarios de los peritos a quien se han de encargar los Informes periciales

• La previsión de los Riesgos del Procedimiento que pueden conocerse

SITUACIÓN DE INSUFICIENCIA DE INGRESOS

Pese a los compromisos de gastos alcanzados por las Comunidades de Propietarios, no cubren la totalidad de los gastos, y especialmente los relativos a los informes periciales, consultado un Arquitecto superior miembro de la Comisión sobre un coste orientativo de los mismos, y no queriendo abusar de la generosidad de las Comunidades Propietarios, y una vez ofrecida por la Plataforma su caja conformada únicamente por la cuotas anuales de sus socios, se decide por Asamblea General buscar medios alternativos de financiación, y en especial se señalan tres: la lotería de Navidad, la Cena Benéfica y la Rifa benéfica:

• Lotería de Navidad

Nuestro número es el 40346, en papeletas de 5 euros con un beneficio de 0,8 por papeleta.

• Cena y rifa Benéfica

A celebrar el 10 de enero de 2020 con un coste de 27 euros por comensal, se plantea como la Gran Gala del Barrio, se celebrará en el Hotel Rey Don Jaime que tiene para los vecinos un sentido nostálgico al ser el lugar de celebración de las primeras juntas de propietarios de las primeras promociones del PAI de la Avenida de Francia.

Se ha efectuado un menú para la ocasión y se pretende pasar una velada con vecinos, familiares y amigos y personas que apoyan la causa contra la recalificación donde además tendremos un Karaoke y ambientación musical.

Además, haremos al finalizar la cena una rifa con productos y servicios que están aportando los comerciantes de la zona sensibles con la causa.

Son bienvenidas todas las donaciones que se quieran realizar a la Causa, que a nuestro pesar y salvo que tomen conciencia los miembros del Consell, habremos de parar en los tribunales para lo que estamos preparados gracias a la solidaridad de los vecinos de Penyaroja y de las personas que creen que no puede cederse el suelo público a las manos privadas para obtener un lucro que resulta absolutamente indigno.

En aras del principio de transparencia publicamos las últimas reuniones oficiales de la Asociación

• Reunión con Carlos Auban, Presidente de la Comisión Territorial
Día 1 de Julio a las 10 h
Objeto de la Reunión: Comunicación de las deficiencias del procedimiento urbanístico y en concreto de los vicios del procedimiento alegados que no han tenido respuesta y en concreto la ausencia del Plan de Participación Pública y la ocultación de 17 páginas del informe de Sostenibilidad Económica en la fase de Alegaciones al Plan.
Asimismo, comunicación de la afectación patrimonial que el Plan puede producir al Conjunto Industrial Protegido Naves de Cros. Refutación de los índices utilizados por el Consistorio en la parte técnica del Plan Urbanístico.
Respuesta: Toma nota de lo comunicado por la Plataforma.

• Reunión con Vicente Joaquín García Nebot Director General de Urbanismo
Día: 8 de octubre a las 9 h
Objeto: Reiteración de la comunicación de las deficiencias del procedimiento urbanístico y en concreto de los vicios del procedimiento alegados que no han tenido respuesta y en concreto la ausencia del Plan de Participación Pública y la ocultación de 17 páginas del informe de Sostenibilidad Económica en la fase de Alegaciones al Plan.
Así como comunicación de la afectación patrimonial que el Plan puede producir al Conjunto Industrial Protegido Naves de Cros. Refutación de los índices utilizados por el Consistorio en la parte técnica del Plan Urbanístico.
Igualmente se alega que el Plan es incompatible con los principios del Acuerdo del Botánic y que con dicha actuación se pone en riesgo un modelo urbanístico sostenible, se le recuerda que ni el entonces Concejal de Urbanismo Vicent Sarría, ni la portavoz del PSPV en el Consistorio Sandra Gómez han querido escucharnos, y que es incompatible una política urbanística de izquierdas con la entrega de suelo público a un Constructor Privado.
Se le ofrece asimismo dos alternativas ya comunicadas al Consistorio: una auditoría de la cantidad con la que se indemniza a Guadalmedina, en atención a los metros que se ceden y al valor de los mismos, para saber si realmente se le debe dicha indemnización, una segunda en caso de que de la primera se entienda que se debe indemnizar al constructor que pasa por cederle suelo residencial que esta en poder del Consistorio.
El Director recoge nuestras alegaciones y manifiesta que hablará con Rafael Rubio sobre esta cuestión, y se le recuerda que Rafael Rubio fue muy claro en su postura sobre la cesión de suelo público en atención a las alegaciones presentadas y firmadas por el en nombre del Grupo Municipal Socialista al entonces Plan Tabacalera, manifestándole al Director General que Rafael Rubio debe entender mejor que nadie nuestra posición, porque ya la ha defendido en el pasado y que mantener una postura contraria en contra de los vecinos de Penyaroja resulta contradictorio.

• Reunión con Mª Carmen Peris y Carlos Gracia

Día 10 de octubre a las 9.30 h
Objeto: Se le comunica la situación del Plan, nuestra postura al respecto.
Respuesta: Revalidan el compromiso ya manifestado por el Grupo Municipal de Ciudadanos y nos manifiestan que este asunto tiene un indudable interés a nivel de las Cortes Valencianas y que procuraran buscar información y realizar actuaciones.

• Reunión con Belén Hoyo y Fernando de Rosa
Día 8 de noviembre a las 18.00 h
Objeto: Trasladar a la Diputada Belén Hoyo y al Senador Fernando de Rosa la situación de la Recalificación del Plan, nuestra postura al respecto y además efectuarles dos propuestas:
“En primer lugar y haciendo uso de la facultad que tiene el Estado de armonizar las legislaciones urbanísticas autonómicas en defensa del interés general y de la defensa del principio de Igualdad de todos los ciudadanos, que se efectúe una legislación estatal que garantice los derechos urbanísticos de los vecinos y en concreto que ponga limitaciones a la perdida de suelo público destinado a dotaciones y servicios públicos en barrios completamente consolidados a nivel urbanístico, que dispongan de alta densidad de población y que carezcan de un nivel de dotaciones y servicios adecuados a la población que han de servir.
En Segundo lugar y que debido a que la modificación del PGOU que afecta al Barrio de Penyaroja anula visualmente, encajona y pone en riesgo la puesta en valor del conjunto industrial protegido de las Naves de Cross que en el pasado el Gobierno Municipal del Partido Popular recuperó del abandono y restauró, haga uso desde el Ministerio de Cultura de las funciones que la Ley de Patrimonio Histórico le permite en defensa del Patrimonio Histórico amenazado y que tuvieron un celebre precedente en la ciudad de Valencia con la orden del Ministerio de Cultura de la entonces Ministra socialista Ángeles Gonzalez-Synde, con la que se consiguió paralizar la ejecución de un Plan Urbanístico del entonces Gobierno del Partido Popular, instrumento que la Justicia avaló y declaró valido y que puede emplearse ahora en defensa del Patrimonio Cultural del Barrio de Penyaroja impidiendo la ejecución del Plan urbanístico lesivo para el Patrimonio.”
El Senador y la Diputada revalidan el compromiso del Grupo Municipal Popular en contra de la Recalificación y se comprometen a trabajar porque la recalificación no se lleve a cabo desde sus responsabilidades respectivas en las Cortes Generales.

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• Reunión con Laura Soto, Secretaria Autonómica de Arquitectura Bioclimática, Jaume Monfort, Director General de Qualitat, y Angela Ballester, Directora General de Coordinació Institucional.
Día 18 de noviembre a las 10.45 h
Objeto: Se le comunica la situación del Plan, nuestra postura al respecto, se le recuerda el compromiso adquirido por Rosa Albert en nombre de Izquierda Unida y se le conmina a cumplirlo influyendo desde su posición en el Consell a que no se lleve a cabo la Modificación del PGOU, se le recuerda que los Acuerdos del Botánic son incongruentes con una aprobación del Plan Urbanístico que se plantea y de que existen soluciones que no pasan por la utilización de suelo público que ya han sido comunicadas al Ayuntamiento y de las que ha tenido conocimiento el Director General de Urbanismo.
Respuesta: Que no es una materia de su responsabilidad, pero que atienden nuestras alegaciones, que harán lo posible por estudiar el caso y entonces tomarán una postura, se les recuerda las funciones de coordinación en materia medioambiental que ostenta la Vicepresidencia Segunda del Consell y se les recuerda por la Plataforma que este Plan va en contra de un modelo urbanístico sostenible.

• Reunión con la Diputada de Compromís Pati Robles
Día 20 de noviembre a las 10.30 h
Objeto: Se le comunica la situación del Plan, nuestra postura al respecto, se le manifiesta que estamos disconformes con que el Grupo Municipal de Compromís apoye una propuesta del Partido Socialista que va en contra del modelo urbanístico que apoya su grupo político.
Se le reitera que hay soluciones alternativas a la recalificación que se pretende y que han sido manifestadas al Consistorio y al Director General de Urbanismo.
Respuesta: la diputada nos atiende de forma respetuosa, se compromete a hablar con miembros del Grupo Municipal de Compromís y hacerles llegar nuestra posición.

• Reunión con José Rodado Hernández, de la Oficina de soporte a la Portavoz del Consell
Día 29 de noviembre a las 10 h
Objeto: Se le comunica la situación del Plan, nuestra postura al respecto, se le manifiesta que estamos disconformes con que el Grupo Municipal de Compromís apoye una propuesta del Partido Socialista que va en contra del modelo urbanístico que apoya su grupo político.
Se le reitera que hay soluciones alternativas a la recalificación que se pretende y que han sido manifestadas al Consistorio y al Director General de Urbanismo.

Respuesta: Manifiesta que hará llegar nuestra postura a la vicepresidenta Mónica Oltra a fin de que adopte una posición sobre la recalificación.